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观点网讯：5月4日，奥园健康生活集团有限公司发布截至2021年12月31日止年度全年业绩公告。

据观点新媒体了解，2021年奥园健康的总收入为约人民币19.42亿元，较截至2020年12月31日止年度约人民币14.16亿元增加约人民币5.26亿元或约37.2%。物业管理服务及商业运营服务的收入分别占总收入约80.8%和14.5%，其他业务收入占总收入约4.7%。

物业管理服务分部收入为约人民币15.69亿元，较去年增长约55.4%。分部毛利为约人民币3.63亿元，毛利率为约23.1%。

于2021年12月31日，奥园健康共为中国22个省、直辖市及自治区89个城市的493处物业（含案场）提供物业管理服务，在管收费建筑面积为约4880万平方米，较2020年12月31日增加约740万平方米或17.9%；合约面积约为8670万平方米。

商业运营服务分部收入为约人民币2.82亿元，较去年减少约15.5%。分部毛利为约人民币9680万元及毛利率为约34.4%，主要是由于受到疫情反覆及经济环境的影响，年度前期研测及招商服务收入较去年有所下降。

于2021年12月31日，奥园健康共向40个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为190万平方米，其中，集团订约向24个合同总建筑面积约为120万平方米的商场提供开业后的商业运营及管理服务。

该公司毛利为约人民币4.7亿元，较去年减少约3.9%，及毛利率为约24.2%。

该公司录得净亏损约人民币1.97亿元，而去年净利润为约人民币2.54亿元及净利率为约-10.2%。

对此，奥园健康表示，主要是由于房地产市场环境变化，集团录得应收同系附属公司款项及关联方款项的较大预期信用减值损失，同时收购乐生活由于受到疫情及市场激烈竞争的影响，盈利及现金流预测情况与收购时的预期有所差异，为此集团计提大额商誉减值损失。若剔除本年度计提的商誉减值损失、应收同系附属公司及关联方款项的预期信用减值损失及彼等的相关税项影响，本集团实现净利润约人民币1.38亿元。

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